Son aquellas cláusulas incluidas en muchos contratos hipotecarios que imponen un tipo mínimo a pagar en las cuotas de la hipoteca, independientemente del interés marcado por el mercado. Según la Sentencia de 21 de diciembre de 2016 dictada por el TJUE, los bancos deberán devolver las cantidades pagadas de más a raíz de este tipo de cláusulas desde la formalización de la hipoteca. Si firmaste tu hipoteca entre el 2001 y 2012 y, además, la cuota mensual que pagas no ha bajado en los últimos años de la misma forma que el Euribor, es probable que tengas cláusula suelo.

Debe contar siempre con ayuda de profesionales cualificados, ya que los bancos no están obligados a devolver el dinero. Nos encontramos ante un cálculo complejo de las cantidades que pueden corresponderle, y ello debido a que la demanda de contener:

• La nulidad de la Cláusula Suelo.
• Cálculo y devolución de cantidades pagadas de más desde la firma.
• Nuevo cálculo del cuadro de amortización y actualización de cantidades pendientes desde la firma.

Para saber si tienes Cláusula Suelo en tu hipoteca tendrás que revisar la escritura del préstamo hipotecario, el recibo del banco o consultarlo en la entidad bancaria. Tráenos la escritura de tu hipoteca y nuestros abogados te confirmarán sin compromiso si está afectada por esta cláusula o no. Aquí podreis encontrar un listado de las cláusulas suelo más comunes: Cláusula Suelo del BBVA Cláusula suelo del Caixabank Cláusula suelo del Banco Popular Cláusula Suelo del Sabadell Cláusula Suelo de Ibercaja Cláusula Suelo de Cajamar

La devolución de las Cláusulas Suelo sí tributa, tanto si se ha obtenido vía extrajudicial como judicial. En cambio, los intereses y posibles indemnizaciones en principio no tributan pero hay excepciones. Te damos las claves para que estés al día con Hacienda en la devolución de la Cláusula Suelo.